福建福維股份有限公司廠房（含辦公室）招租公告
招租人福建福維股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱福維公司）現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的以公開(kāi)招租方式征集承租人，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
1.租賃標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
1.1租賃標(biāo)的：福維公司以下廠房（含辦公室）對(duì)外招租，招租底價(jià)、租金遞增方式及競(jìng)租保證金等見(jiàn)下表：
1.2廠房、辦公室狀況及設(shè)施以租賃標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀出租，租賃標(biāo)的物的租賃期限自租賃標(biāo)的物移交日起算。
2.租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法
2.1租賃履約保證金
2.1.1租賃履約保證金為3個(gè)月租金額，競(jìng)租保證金不足的，當(dāng)日須補(bǔ)足。履約保證金不計(jì)利息，不能沖抵月租金和其他費(fèi)用。
2.2稅費(fèi)承擔(dān)
2.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。承租期間承租人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)（若有）、水、電、氣、修繕費(fèi)用等均由承租人承擔(dān)。
2.3租金收繳方式及遞增率
2.3.1租金按照先付后用原則支付，按每半年支付一次。
2.3.2租金遞增率：標(biāo)的1從第2年起，租金年遞增率為2%。標(biāo)的2從第2年起，租金年遞增率為1%。
3.競(jìng)租人資格條件
3.1具有核發(fā)的有效企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無(wú)嚴(yán)重不良資信，無(wú)違法記錄。有嚴(yán)重不良資信或違法記錄者，不得參與投標(biāo)。
3.3 招租人不接受與招租人、產(chǎn)權(quán)人有歷史經(jīng)濟(jì)糾紛的競(jìng)租人參加競(jìng)租報(bào)名。
4.承租條件（要求及風(fēng)險(xiǎn)提示）
4.1承租方租賃標(biāo)的物，涉及具體經(jīng)營(yíng)范圍及國(guó)家專項(xiàng)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)許可制度的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定自行辦理并取得相應(yīng)的許可證照。
4.2承租方應(yīng)嚴(yán)格履行合同及相關(guān)協(xié)議，遵守福維公司對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、運(yùn)輸、生產(chǎn)及消防、安全、環(huán)保等相關(guān)管理規(guī)定，租賃期間若有違反相關(guān)制度和規(guī)定，福維公司有權(quán)采取停水停電、停產(chǎn)整改等管理手段以及收取違約金、扣款等經(jīng)濟(jì)手段直至解除租賃合同。
4.3承租方若未經(jīng)福維公司書(shū)面同意，擅自搭建、拆改結(jié)構(gòu)或改變承租用途，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包，損壞承租標(biāo)的物、在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)，有上述情形之一的，福維公司有權(quán)單方解除合同，收回租賃場(chǎng)地，承租方應(yīng)按2個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向福維公司支付違約金，若支付的違約金不足以彌補(bǔ)福維公司損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.4因政府規(guī)劃或因市政建設(shè)需要拆遷或土地被收儲(chǔ)，企業(yè)改制、重組，法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，有上述情形之一的，合同提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金、水、電費(fèi)按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。
4.5因上級(jí)主管部門要求或福維公司土地規(guī)劃調(diào)整自用，福維公司在上述事由發(fā)生后30日內(nèi)，以書(shū)面形式通知解除合同，自通知到達(dá)承租方時(shí)解除，福維公司不承擔(dān)違約、補(bǔ)償、賠償責(zé)任。
4.6合同期限屆滿或合同因承租戶的原因解除后，承租戶投資形成的不動(dòng)產(chǎn)及其附屬物、附著物無(wú)償歸福維公司所有，承租戶不得毀壞，并不得以付出建設(shè)、裝修、投資費(fèi)用等名目向福維公司提出任何補(bǔ)償。
4.7租賃期滿或合同解除后，承租戶應(yīng)在租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)遷離并向福維公司交還標(biāo)的場(chǎng)地，同時(shí)結(jié)清應(yīng)由承租戶承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)的移交手續(xù)。承租戶應(yīng)保證返還的標(biāo)的場(chǎng)地符合正常使用后的狀態(tài)，由其使用和管理的所有權(quán)屬福維公司的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)如數(shù)歸還。承租戶應(yīng)按時(shí)將場(chǎng)地內(nèi)其擁有所有權(quán)的貨物、商品及可移動(dòng)的設(shè)施自行搬出并清除撤場(chǎng)產(chǎn)生的垃圾。
5.競(jìng)租報(bào)價(jià)方式：密封報(bào)價(jià)
6.競(jìng)租保證金繳交時(shí)間
6.1競(jìng)租保證金應(yīng)于2025年12月3日17:30前匯達(dá)招租人指定銀行賬戶（單位名稱：福建福維股份有限公司，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行永安支行，銀行賬號(hào)：420858383082），否則視為無(wú)效競(jìng)租（以招租人財(cái)務(wù)部門確認(rèn)收款時(shí)間為準(zhǔn)）。
7.報(bào)名方式
7.1競(jìng)租人應(yīng)在公告報(bào)名期間到招租人招議標(biāo)辦公室（或招租人指定的地點(diǎn)）報(bào)名，經(jīng)招租人審核后領(lǐng)取相關(guān)招租文件，逾期將不再接受報(bào)名。
7.2報(bào)名時(shí)需提供資料：
7.2.1競(jìng)租人為法人單位：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、單位介紹信（或授權(quán)委托書(shū)）及承辦人身份證原件、復(fù)印件；
8.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)
8.1報(bào)名時(shí)間：2025年11月13日至2025年12月3日工作日上班時(shí)間（若在此期間未有競(jìng)租人報(bào)名，則以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，順延期間有競(jìng)租人報(bào)名即告終止或另行公告。
8.2報(bào)名地址：福建福維股份有限公司招議標(biāo)辦公室（或招租人指定的地點(diǎn)）。
9.競(jìng)租文件遞交
9.1 招租人開(kāi)始接受競(jìng)租文件時(shí)間：2025年11月13日上午8:00開(kāi)始。
9.2 競(jìng)租文件遞交截止時(shí)間：2025年12月3日17:30結(jié)束。
9.3 競(jìng)租文件遞交地點(diǎn)：福建福維股份有限公司招議標(biāo)辦公室（或招租人指定的地點(diǎn)）。
9.4 逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)租文件不予受理。
10．租賃合同簽訂
中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃協(xié)議以及房屋（場(chǎng)地）租賃安全協(xié)議，逾期不簽訂的，招租人可取消中標(biāo)人中標(biāo)資格。
11.聯(lián)系方式
招租人：福建福維股份有限公司
地 址：福建省永安市曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)清水池村117號(hào)辦公室（3）
聯(lián)系人：李官如、葉靈 聯(lián)系電話：0598-3638012
監(jiān)督電話：0598-3638040（紀(jì)檢審計(jì)室）
福建福維股份有限公司
2025年11月12日
